La plupart des gens souhaitant investir dans l'immobilier, pour l'achat d'une résidence principale ou secondaire, vont faire le choix d'une maison clé en main ou nécessitant quelques petits travaux rénovation. Mais vous êtes peut être à la recherche d'un bien plus atypique, une habitation qui sort un peu de l'ordinaire. Vous recherchez peut-être un corps de ferme à vendre sur Dieulefit ?
Faire l'achat d'une ferme n'est pas un acte anodin. Si vous choisissez ce type d'habitation, vous n'avez à n'en pas douter une idée bien précise derrière la tête. Les raisons pour acheter une ferme peuvent être nombreuses, tout comme les avantages.
Si vous êtes un amoureux des animaux une ferme sera certainement l'endroit idéal pour eux. Vos chiens seront les premiers heureux à pouvoir courir autour de votre propriété, et si la surface du terrain le permet vous pourrez profiter d'activités équestres. Vous pouvez de même faire de l'élevage, vos animaux vont bénéficier de belles pâtures. Et si la terre est exploitable, vous pouvez également cultiver vos fruits et légumes, une solution non seulement économiques mais plus naturelle aussi.
Le marché des vacances à la ferme a connu une croissance significative au cours des 20 dernières années, attirant l'attention des investisseurs. Les voyageurs sont séduits par les prix plus bas que ceux des hôtels traditionnels et par l'authenticité des produits locaux. Investir dans une ferme à transformer en maison de vacances ou en auberge sur Dieulefit est donc une option judicieuse. L'offre touristique mise sur l'authenticité, la commodité tarifaire et des paysages exceptionnels, loin du chaos des grandes villes.
Si la ferme est ancienne, il est de votre devoir de respecter le patrimoine architectural. En effet certains anciens corps de fermes possèdent des pièces architecturales très rares qui ne peuvent être démolies ou transformées sans autorisation, comme un escalier en chêne ou une porte charretière. Bien entendu cela ne vous empêche pas d'y intégrer le confort et la fonctionnalité d'une habitation contemporaine pendant vos travaux de rénovation. Vous l'aurez compris, l'aménagement et la restauration d'une ancienne ferme sont délicats à mettre en oeuvre, et l'accompagnement d'une agence immobilière comme IMMO LOOK pour vous guider dans votre projet.
En effet IMMO LOOK ne se contente pas de vous vendre une ferme à Dieulefit les yeux fermés. Qu'il s'agisse une ancienne propriété agricole ou d'une ferme déjà réhabilitée en habitation, nous allons vous expliquer les différentes démarches à suivre et réglementations à respecter.
Certaines fermes à vendre sont affichées à des prix très bas mais nécessitent une quantité de travaux qu'il est difficile de négliger. Pour transformer un vieux bâtiment délabré en belle habitation, vous pouvez soit faire appel à de multiples artisans, faire appels à des professionnels et faire une partie vous même, ou ... faire tout vous même. Mais par où commencer ? Rénover un ancien corps de ferme n'est pas chose aisé et il vous faudra d'apprendre avant de faire. Vous ne pouvez vous lancer dans les travaux d'une ferme comme ci il s'agissait d'une maison traditionnelle, elle possède à n'en pas douter d'une architecture bien spécifique et va demander une prise en charge particulière, bien que tout dépende du projet final que vous avez en tête. Nous vous conseillons fortement de préserver le charme de l'ancien, de garder autant que possible les poutres apparentes et les murs de pierres. Voici les principaux éléments qu'il vous faudra certainement rénover : les fondations, la façade, les ouvertures, la toiture, le réseau électrique, le chauffage, l'isolation. N'oubliez que pour tout achat d'une ferme à Dieulefit nécessitant des travaux de rénovation, vous pouvez bénéficier d'une aide de l'état pour soutenir vos efforts vers une meilleure consommation énergétique.
L'achat d'une ferme sur Dieulefit donne la possibilité d'exploiter d'importants volumes et cela permet d'avoir une grande liberté d'action. Attention malgré tout lors de vos travaux de rénovation, ceux-ci nécessitent peut être certaines autorisation, renseignez-vous auprès de la mairie. Ainsi, avant d'acheter une ferme sur Dieulefit et d'envisager certains travaux, voici quelques démarches administratives à respecter...
Vous devez vérifier auprès de la mairie que la transformation de la exploitation agricole en habitation est autorisée, on appelle cela "le changement de destination. Pour la restauration, assurez-vous que votre projet est valide en examinant le Plan d’Occupation des Sols (POS) ou le Plan Local d’Urbanisme (PLU), vous y trouverez les réglementations à respecter sur la commune de Dieulefit.
Si vous remplissez toutes ces conditions, alors vous pour enfin déposer votre demande de permis de construire pour restaurer votre bâtiment. Si l'achat de votre ferme en pierres ne nécessite pas de gros travaux de restauration, mais une petite rénovation afin de correspondre parfaitement à votre goût et vos envies, nul besoin d'effectuer toutes ces démarches administratives.
